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万科股票的宏观经济分析

发布时间:2024-05-04 13:42:31

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3. 以你买的一支股票为列,做出宏观的行业分析和个股情况分析

万科A(000002)
行业分析: 属于房地产行业,属于蓝筹股
1在房地产开发与经营中万科A行业排名第17,行业上市公司共102
家。万科A独立评级机构家数高于行业内84.3%的公司。
2在房地产业中万科A板块排名第18,板块上市公司共105家, 科A独立评级机构家数高于板块内83.8%的公司
公司分析:
1 公司以11.85亿元竞得通过挂牌方式公开出让的无锡蔬菜研究所项目,该项目位于无锡市新区商贸区,冷渎港南侧,长江北路以西。项目净占地面积12.2万平方米,容积率2.4,计容积率建筑面积29.5万平方米。万科拥有该项目55%的权益。
2公司以7.7亿元竞得通过公开拍卖方式出让的成都锦江沙河堡79亩项目,该项目位于成都市锦江区沙河堡,老成渝路北侧。项目总占地面积8.0万平方米,净占地面积5.3万平方米,容积率3.75,计容积率建筑面积19.8万平方米。万科拥有该项目70%的权益。
技术分析;
1万科A过去三年平均销售增长率为61.16%,在所有上市公司排名
(161/1710),在其所在的房地产开发行业排名为20/67,外延式增长合理
2万科A过去EPS增长率为10.28%,在所有上市公司排名(828/1710),在其所在的房地产开发行业排名为45/67,公司成长性合理
3万科A过去三年平均盈利能力增长率为55.88%,在所有上市公司排名(457/1710),在所在的房地产开发行业排名为 (32/67)。盈利能力合理
4、万科A过去EPS稳定性在所有上市公司排名(726/1710),在其所在的房地产开发行业排名为22/67 。公司经营稳定合理
宏观分析:
1受益于宏观调控土地价格平稳回落,目前销售单价平稳,
同比仍有较大涨幅,未来2-3年内,公司毛利率有望进一步扩大
2宏观调控导致行业集中度加速提高;人口出生率高峰带来的刚性需求高峰将在2016年左右来临,目前刚性需求处于上升期;越来越多的二三四线城市价格持续上升,成为大中型房企跨区域扩张的理想选择
;公司有效市场的持续扩大,战略腾挪空间进一步增大。 3 2010年经济蓝皮书特别强调,房地产宏观调控政策丝毫不能放松。明年房地产经济及房价走势,主要取决于政府调控房价的决心,政策的组合方式,以及改革的力度。一种可能是陷入价格上涨与暴涨之间的恶性循环。如果调控放松,房价将会报复性反弹,价格可能上涨20%~25%。另一种可能是房价略有下降或者温和上涨。

4. 高分悬赏对万科A的股票分析论文。(3000字)

为什么非要论文?还是万科A的?你不会是学证券的大学生或者干证券业的员工吧?分析股票要综合来的,先看基本面,行业前景,公司业绩,未来盈利预期。然后看技术面,成交量,走势形态,短中期技术趋势。这个具体的要自己看。最最重要的一点就是,先分析大盘,再根据大盘做个股,这样才能够有结果。

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6. 收集近两年我国股市行情的资料,试分析股价指数与宏观经济因素的关系

股票价格指数是指股价指数,是反映二级市场股票价格变动一般水平的指标。股价指数事投资者把握市场行情和进行投资分析,决策的基本依据,也是证券管理部门对股市进行监管的重要指标,还可以作为套期保值的工具。股价指数有很多类,不仅不同证券交易所的股价指数不同,同一证券交易所也可能编有不同的股价指数。按指数形式的不同可以分为定基指数和股票指数,按指数基期确定的方法可以分为定基指数和环比指数,按代表范围来分可以分为行业指数和综合指数,按截止时间的不同可以分为年度指数,季度指数和月指数。
而影响股价的宏观经济因素笔者认为大致有宏观经济走势,货币供应量,利率变动.
一、宏观经济走势对证券市场的影响
宏观经济走势是影响证券市场大盘走势的最基本因素。证券市场是整个国民经济的重要组成部分,它在宏观经济的大环境中发展,同时又服务于国民经济的发展。从根本上说,股市的运行与宏观的经济运行应当是一致的,经济的周期决定股市的周期,股市周期的变化反映了经济周期的变动。经济周期包括衰退、危机、复苏和繁荣四个阶段,一般来说,在经济衰退时期,股价指数会逐渐下跌;到经济危机时期,股价指数跌至最低点;当经济复苏开始时,股价指数又会逐步上升;到经济繁荣时,股价指数则上涨至最高点。
宏观经济走势影响股价变动,但宏观经济走势与股市趋势的变动周期不是完全同步的。2010年前三季度国内生产总值268660亿元,按可比价格计算,同比增长10.6%,比2009年同期加快2.5个百分点。2010年上证指数跌幅为-1.05%,一正一负,宏观经济走势与证券市场走势看上去形同陌路,相互背离,让投资者感到困惑。实际上,无论是宏观经济还是股票市场,都存在着各自周期性变化的特征。股市周期是指股票市场长期升势与长期跌势更替出现不断循环反复的过程,即牛市与熊市不断更替的现象。
以上海证券市场为例对中国的股市周期进行分析。2009年之后我国股市将进入相对幼稚阶段也将随经济周期同步进入牛市。同期中国宏观经济运行的状况为:2010年三季度,在全球经济复苏减缓的背景下,中国经济呈现明显趋稳迹象:GDP同比增速趋缓,经济主体信心回升,工业生产增长较快,消费继续平稳较快增长,全社会固定资产投资增速有所回落,但民间投资趋于活跃,进出口规模创历史新高,贸易顺差回升。同时,最终消费价格持续走高,货币增长较快,信贷投放较多。相比二季度,市场对实体经济增长过快下滑的担忧减退,但仍需对物价的上升压力保持警惕。经济周期是根本,经济从衰退、萧条、复苏到高涨的周期性变化,是形成股市牛熊周期性转换的最基本的原因,正是从这种意义上讲,股市是国民经济的晴雨表,但这并不代表两个周期是完全同步的。作为一个相对独立的市场,股市的波动也存在着自身特有的规律,在实际运行中,股市周期反映经济周期有着独特的特点,从而造成了股市周期与经济周期不同步,甚至背离的现象。

二、货币供应量对证券市场的影响
货币供应量与股票价格一般是呈正相关关系,即货币供应量增大使股票价格上涨,反之,货币供应量缩小则使股票价格下跌。2009年三季度,针对中国2009年“非正常宏观环境”下的信贷需求,我们做了一系列数学模型,试图预测2009年四季度、2010年中国“正常宏观环境”下的信贷需求。值得欣慰的是,随后的宏观经济发展基本符合我们的预期,中国经济在四万亿元刺激计划和外需强劲复苏下,2010年上半年很快走出了低谷、甚至迎来了再次收缩信贷的宏观调控。
应用数学模型的结果,如果2010年全年GDP增速为11%,央行加息27bp或54bp,2010年全年中国经济的新增信贷需求是7.3万亿元,上半年的新增贷款需求为4.5万亿元。实际情况是,央行并没有加息、名义GDP增速和通货膨胀率都高于模型的预测参数,因此2010年实体经济新增贷款规模需求至少为5万亿元,甚至更多;而央行公布的上半年全部金融机构本外币中长期贷款新增仅4.02万亿元。而上证指数跌破2400点。
原本是强相关的两项指标,增幅的变化却出现了背离现象。这说明证券市场与货币市场没有完全打通,货币政策的传导机制出现了故障。
所谓货币政策的传导机制是指一定的货币政策工具,如何引起社会经济生活的某些变化,最终实现预期的货币政策目标。对货币政策传导机制的分析,在西方主要有凯恩斯学派和货币学派。凯恩斯学派的主要思路:通过货币供给的增减影响利率,利率的变化通过资本边际效益的影响使投资以乘数方式增减,而投资的增减会进而影响总支出和总收入。凯恩斯学派传导机制理论的特点是对利率这一中介指标特别重视。货币学派认为,利率在货币传导机制中不起重要作用,更强调货币供应量在整个传导机制上的直接效果,主要思路:货币供给量的变化直接影响支出,变化了的支出影响投资或者说导致资产结构调整,资产结构的调整又反映在实际产出和价格的变动上。
货币供应量与股票价格一般是呈正相关关系,但在特殊情况下必须具体情况具体分析。如,在通货膨胀的情况下,政府一般会采取紧缩的货币政策,这就会提高市场利率水平,从而使股票价格下降。同期,企业经理和投资者不能明确地知道眼前盈利究竟是多少,更难预料将来盈利水平,他们无法判断与物价有关的设备、原材料、工资等成本的上涨情况,从而引起企业利润的不稳定,对证券市场造成不良影响。
通货紧缩对证券市场的影响是通过伤害消费者和投资者的积极性反映出来的。就消费者而言,持续的通货紧缩使消费者对物价的预期值下降,而更多地持币待购,推迟购买;就投资者而言,通货紧缩将使目前的投资在将来投产后,产品价格比现在的价格还低,并且投资者预期未来工资下降,成本降低,这些会促使投资者更加谨慎,或者推迟原有的投资计划。消费和投资的下降减少了总需求,使物价继续下降,从而使股票、债券及房地产等资产价格大幅下降,进一步又大大影响了投资者对证券市场走势的信心。

三、利率变动对股市的影响
一般情况下,利率变动与股价变动成反相关关系。凡是股票市场的参与者,大都知道“利率上涨,股市下跌;利率下跌,股市上涨”这个说法。但在实践中,不管是从宏观来看,还是从微观来看,这个说法似乎也不是那么灵验。利率变动,主要从三个方面影响股票市场;第一,利率变动会影响企业的获利能力,进而影响市场参与者购买股票时所愿意支付的价格;第二,利率变动会改变替代性金融资产之间的关系,主要是股票与债券之间的关系;第三,很多股票是以融资的方式进行交易,利率变动导致融资成本的变动,进而影响市场参与者购买股票的意愿和能力。从短期来看,利率变动对股票市场的影响基本上无法预测;从长期来,大致上还是符合“利率上涨,股市下跌;利率下跌,股市上涨”这个原则。金融市场有“三步一跌”的说法,意思是说,利率在第三次上涨过后,股市就开始长期下跌了。利率是一国央行重要的货币政策之一,其变动代表着高层审慎的考虑,因此,央行在推出一个利率变动方向后,以后的变动继续沿此方向的可能性很大;如果央行在降低利率几个月后,又上调了利率,几个月后又降低了利率,那么国民和市场会失去信心,他们会认为央行自己都不知道自己应该做些什么。2010年1月18日中国人民银行决定,从2010年1月18日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。为增强支农资金实力,支持春耕备耕,农村信用社等小型金融机构暂不上调。受存款准备金今日起上调影响,两市早盘低开,银行、券商等金融板块全线走低。午后市场继续维持早盘的震荡蓄势态势,地产股有所活跃;受消息面刺激,世博概念、迪斯尼板块等题材股也因利好刺激纷纷走强。临近尾盘两市双双翻红,然后展开窄幅震荡盘整态势,沪指再度站上10日线。 2010年5月2日受上调存款准备金政策影响,沪指大幅低开49点,盘中一度逼近2800点,两市下跌个股近7成,盘面上,医药板块逆势上扬,黄金、智能电网和通信类股逆势小幅走高。地产板块重挫近4.6%,其中万科大跌4.49%。银行中板块跌幅近2%,期货类股抛压沉重,西藏、IT等板块弱于大势。2010年10月20日中国人民银行决定,自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率的决定。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点,由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点,由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整受加息影响,沪深两市股指纷纷大幅低开,随后指数在银行、保险股等权重股带领下快速冲高并逐步翻红,上证综指重新回到3000点上方。午盘指数冲高回落,上证综指围绕3000点窄幅震荡。截至收盘,上证综指报收于3003.95点,上涨0.07%;深证成指报收于13130.0点,上涨1.23%。两市合计成交4508亿元,与上一交易日相比明显放大。。一般来说,当利率偏高时,资金多流入银行享受较高的利息收入,致使流入股票市场的资金相对减少,高利率使得股票融资利率上升,提高股市操作成本,促使股市交易趋于衰弱。此外高利率不但使得股票上市公司营运成本增加,而且由于随着高利率而来的收缩信用措施,亦使得上市公司资金调度的难度及成本提高,因此影响股价下跌。所以利率亦是影响股价的一个重要因素。

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