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中国房商网

发布时间:2023-11-20 01:26:10

㈠ 中国十大房地产开发商分别是

2018中国房地产开发企业500强榜单前三强仍由恒大、碧桂园、万科占据。

其中,恒大集团继续位列榜首,碧桂园、万科分列榜单第二、三位。融创、保利、中海、龙湖、新城、华润和富力分列四到十位。

与上一年的测评相比,十强房企除了个别名次调整,总体基本保持稳定。其中,融创借助其收并购优势、充足的可售货源、良好的项目品质位列榜单第五名,较上年上升了3个位次。

在20强中,万科、碧桂园、保利、绿地、中国海外、龙湖、富力、华润、金地、世茂等10家企业连续10年排名进入前20,品牌实力保持强劲。

从近十年500强测评成果来看,百强变动相对较大。其中,有25家企业连续10次进入百强;入百强次数达9次的企业数量为4家;入百强次数为8次的企业数量为8家;入百强次数为7、6、5、4、3、2次的企业数量分别为10、11、11、5、8、15家;另外有12家企业首进百强。

㈡ 丰田汽车是什么时候进入中国市场的

2004年9月6日,世界七大棋战之一——“丰田杯世界围棋王座战”东京进行最后的决战。同一天,在广州,历时1年半谈判的广州丰田整车公司正式挂牌,合资公司投资总额38.21亿元人民币(约4.6167亿美元),注册资本13亿元人民币(约1.5706亿美元),广汽集团与丰田公司各持50%的股份。合资公司的起步车型为新一代 “Camry”(佳美)轿车,2006年上半年投产,生产能力10万台/年。广汽集团董事长张房有说,2010年,广汽丰田项目产值预计将达到1,000亿元。有专业人士分析:“珠三角地区”是中国目前经济最活跃、人均收入最高的地区之一。随着日系产品的密集进入,并在汽车配套方面已形成了综合能力,使广汽集团在汽车制造领域向产业化、集约化加速迈进,而丰田汽车将成为“珠三角”汽车制造工业领域中不可或缺的角色。

柯斯达——西南开局

刚刚进入中国时,作为一个日本企业,丰田汽车并没有像同行的欧美企业一样显示出巨大的胃口,也没有进行迅速的产品引进——“低调进入”一直是日资企业拓展海外市场的重要特征之一。

面对庞大的中国市场,丰田汽车抓住当时中国豪华商务车市场的一小块“细分空白”,小心翼翼地迈出了第一步。

1998年11月10日,由前四川旅行车制造厂、丰田汽车公司和丰田通商株式会社以50%,45%和5%的投资比例,总投资9,909万美元建成了四川丰田汽车有限公司,这是日本丰田汽车公司在日本以外的国家投资建设的第一家车辆生产厂。

2000年,第一辆国产柯斯达整车下线。此时,四川丰田已具备冲压、焊接、喷涂到组装四大生产工序,零部件的国产化率达到了60%以上。投产不到一年,四川丰田生产“柯斯达”客车2200辆,销售竟达2000多辆,几乎没有库存。

柯斯达在相当长的一段时间里,占踞着从领导人到省地市领导的公务活动用车市场。当时,丰田汽车计划2005年时实现产量一万辆,即占中国客车市场百分之十的份额,并预计可实现销售收入32.5亿元,从而使成都成为世界上最大的柯斯达生产基地。2001年2月26日,四川丰田公布了第一批全国范围内集销售、服务、零部件供应三位一体的销售店23家,分布在华北、华南、西北、西南地区的省会、直辖市。截止去年,销售店已达到64家,而每个丰田销售店要完成大约157辆的销售业绩,才可实现丰田汽车1万辆的销售目标。

柯斯达客车对于丰田汽车来说,仅仅是一个开始,而染指西南公交车市场是丰田汽车进一步稳固西南市场保有量的策略行为。

四川丰田采取了"低价策略",柯斯达公交车的促销价格仅为25万至27万之间,比非公交用的同等级柯斯达便宜了近10万元。

2002年8月底,柯斯达公交车--"都市巡航"上市。

2003年6月,四川丰田针对特殊用途市场,推出了柯斯达救护车。

另外,四川丰田针对沿海城市和发达地区还推出了108万元的"天价"柯斯达·旗舰。

如果说,柯斯达客车是丰田汽车有指向性的针对全国豪华客车市场而推出的先锋武器,那么,为尽快占住国内西南市场而推出中低端城市公交车、旅行车等系列产品,则是丰田汽车加速产品区域化扩张的宝刀利剑。

如今,在国内市场中,随处可见丰田柯斯达的影子……

二、东北华北:丰田一汽双赢

丰田汽车在西南开局不久,又在京城门户天津布阵。

2000年7月12日,丰田汽车公司与天津汽车集团下属的天津夏利股份有限公司共同投资l亿美元成立天津丰田汽车有限公司。

2002年6月14日,天汽与一汽的重组协议正式签订,此次并购使天津成为一汽的家用汽车生产基地。

与丰田合资前,天汽集团是我国较早的特大型汽车生产企业,是国家规划的小排量轿车生产基地,但面对急剧增长的经济型轿车市场,市场份额逐被蚕食。

到了2001年,天津汽车每股亏损0.06元,2002年第一季度也报出巨额亏损。此时,作为合作者的丰田汽车顺势进行了“挤压策略”。

一汽集团公司是我国汽车生产的龙头企业,从当时的产品分布看,一汽的奥迪、宝来、捷达在3个市场中都有上佳表现,缺的是家用小型车。

对于一汽而言,收购天津汽车不但可以完善其产品结构,在整个市场战略上将使一汽如虎添翼,又能通过收购天津汽车促进与丰田汽车的合作,利用丰田公司在小型车领域强有力的开发实力,并改变过于依赖德国大众的现状。

而作为丰田汽车,一跃成为一汽的战略合作对象,自然在拥有更为广布的销售渠道同时,奠定了进一步资本运作的基础。

紧接而来的是位踞西南的成都工业投资经营公司提出了战略性的决策建议--也要全方位与一汽集团合作!

经过多次接洽,2002年8月22日,一汽集团、成都市人民政府、成都工投公司、川旅厂在长春市花园酒店签订了多方《合作框架协议》。协议规定,由一汽集团与成都工业投资公司组建成都一汽汽车有限公司,一汽集团与成都工投分别占新公司80%和20%股权,由一汽集团输入有关技术对现有华西牌客车进行提升和改造。

2002年8月28日,在北京人民大会堂,一汽集团代表竺延风首次向全球媒体宣布了一汽与丰田、川旅与丰田的合作战略:“原由川旅厂和日本丰田各出资50%成立的四川丰田就转变为成都一汽有限公司和日本丰田汽车公司各占50%的合资公司。按照一汽集团的总体规划,成都将成为一汽集团的三大汽车基地之一(三大基地分别为:长春、天津、成都)。”

2002年10月21日,由一汽集团控股80%,成都工业投资公司持股20%,总投资额约为8亿元(其中四川旅行车制造厂作价4亿元,一汽投入现金2亿元,成都工业投资公司投资近2亿元)的成都一汽汽车有限公司在成都国际会展中心正式挂牌成立。按规定,国外汽车生产商在中国的合资汽车不能超过两家。而当时的日本丰田在中国国内已有两家合资企业:四川丰田和天津丰田,分别是与川旅厂和天汽集团合作。现在,经过一汽重组天汽和川旅厂,天津丰田和四川丰田合二为一,成为丰田与一汽的合作项目。由此,丰田顺理成章地腾出一只手来寻找新的战略伙伴。成都一汽首任总经理姜治深谙丰田运作之道,他说:"这次重组,除了一汽,日本丰田是大赢家。借助一汽集团两次重组,丰田在中国的合资道路豁然开阔。"自一汽丰田的平台构筑起来后,丰田先后引进了霸道、陆地巡洋舰、花冠、威驰等多个车型,从SUV到家用轿车,产品逐一进入市场。从日前公布的天津一汽夏利汽车股份有限公司2004年半年报告中了解到,该公司今年上半年共生产威驰系列轿车和花冠系列轿车33875辆,实现净利润40546万元。其中,威驰VIOS轿车生产17916辆,销售18173辆;花冠COROLLA轿车生产15959辆,销售14363辆。

王法长称,一汽丰田现在已有销售网点127家,预计年底有160家4S店,明年3月皇冠上市时这个数字为190家。这是我们之前基于对市场的谨慎判断做出的计划,当前可能影响网络建设的一个因素是土地资源受限问题。

由于一汽丰田发展网络是经过严密推论的,如果该地区市场容量超负荷,我们会停止在这里建店。一汽丰田根据各经销商实力不同,规定他们的年销量在600~800台左右,现在许多经销商实际销售超出了这个范畴。且4S店的盈利重头不在销售版块,我们估计,3年之后,一汽丰田4S店完全可以靠售后服务挣钱。

王法长在今年的广州车展上称,国内汽车市场变化太快,我们不公布车价的原因是考虑一个更具竞争力的价格。皇冠计划明年3月正式推出,4月份正式在市场上销售。皇冠与竞争对手相比有自己的竞争优势,包括品牌认知度以及车型所采用的新技术等。

具体是哪款车现在仍不方便透露,但可以肯定的是,这款车是一款低于皇冠高于佳美的中高级轿车。将在天津一汽丰田第二工厂生产。另外,丰田明年国产的另一款混合动力新车PRUIS将在长春一汽丰越的工厂中生产。

有了一汽集团作为支撑,丰田汽车终于有了赶超1982年就抢先闯进中国市场的本田汽车的本地实力基础。而丰田汽车与广汽集团的携手,使珠三角这块商家必争之地更加“白热化”。

三、“珠三角”:广汽丰田

早在去年7月,日本媒体就传出消息,称丰田与广汽达成初步合作意向,将于2005年在广州生产丰田佳美轿车,广汽集团随后证实了这一消息,并表示合作谈判已大致完成。

而2003年10月,国内有消息称,广州汽车工业集团董事长张房表示广汽集团正考虑组织优质资产上市,争取在2006年前完成在国内股票市场上市工作。上市目的有两点:一方面,是为高速发展的汽车工业注入资金;另一方面,是将广汽集团的现代企业管理机制与国际接轨、市场接轨。

近几年,通过与本田合资成为国内强势汽车集团的广汽集团坚持走“投资省,产出快,滚动发展”的路子,销售收入和利润连创新高。2003年广汽集团已进入广东工业50强、全国机械500强、全国企业500强。

今年2月25日,广汽联手丰田迈出了第一步。总投资22亿元的广汽丰田发动机有限公司正式在广州番禺南沙开发区举行了公司成立暨奠基仪式。

“这只是广汽和丰田整体合作项目中的发动机部分。”丰田公司当时称。

广汽丰田发动机有限公司投资总额22亿元人民币,注册资本11亿元人民币,广汽集团占股比30%,丰田公司占股比70%。按计划,合资公司将从2005年初投产,基地建成后发动机年产量将达到50万辆,产值300亿元左右。该项目起步规模为30万台/年,其中20万台出口。

当时就有业内人士分析,在发动机项目获批之后,整车项目应该也会很快就获批。因为如果没有相应的整车项目,专门为佳美配套的发动机项目形成产能后,其内销的部分将无从消化。即使丰田让一汽引进佳美车型,高达30万台的内销产能一汽一家也肯定吃不消。

而且,事隔3个月后,日本丰田集团旗下的丰藤海运株式会社和丰田通商株式会社联合深圳长航丰海汽车物流有限公司,为丰田汽车提供相应的水运物流服务。在业界,这被看着是广州丰田整车项目启动的前奏之一。而在此之前,丰田通商也在天津设立了类似的物流企业。

不仅如此,在丰田与广汽的合作进程中,丰田在日本的配套企业也纷纷跟进,在广州及周边地区投资建厂,围绕广汽丰田项目和本田、日产在广州的合资企业进行配套。一时间,赶赴广州及周边地区的工业园区进行选址考察的日本零部件企业代表络绎不绝,一些工业园区甚至因此调整了规划,大规模扩充汽车零部件功能区的面积。到今年4月份,丰田配套企业在广州及周边地区的布局已基本完成。

这预示了广汽与丰田的联姻已成定局。

广汽集团与丰田汽车公司的合作,是双方实现各自战略发展目标的共同需要和选择,对于提升广州汽车工业的实力和地位,促进广州汽车工业的发展也同样具有重要意义。目前,日本三大汽车制造商丰田、日产、本田的整车生产与销售已全部落户广州,周边聚集了一大批零部件配套供应商,形成了广州南沙开发区、广州经济技术开发区、花都、增城永和等几个大型的汽车生产及零部件配套基地,一个以日系汽车产品为特色的广州汽车产业集群正在形成,产业集群带来的规模优势、资源优势和成本优势日益突显。

丰田与广汽的合作并在1年半里推出整车——佳美,至此,丰田汽车“珠三角”布局已完成。而最重要的是对东南亚地区进行整车出口,才是丰田与广汽真正的合作目的。

四、丰田汽车:不停的世界脚步

丰田服部悦雄说:“丰田并不是中国市场的迟到者,早在70年代,一汽就派20人到丰田来学习了一个半月,丰田也派人到一汽对当时解放卡车、红旗轿车提出诊断和改造方案,周总理曾批示:这是中国汽车工业与日本汽车的交流与启端。”

进入八十年代,丰田汽车赞助沈阳金杯丰田技工学校12—20亿日元,另,金杯客车的相关技术是来自丰田汽车。目前,金杯客车在中国轻客市场仍占有很大的份额。丰田汽车在中国西南、东北、华北、珠三角等区域的合作布局已日渐明朗,这就如同丰田汽车赞助“丰田杯世界围棋王座战”一样,不用做广告,它采取的是一种潜移默化的攻心方式。

作为目前全球排名第二的汽车生产商,丰田正"雄心勃勃"的实施着国际化扩张,以使公司能占据全球汽车行业的主导地位。

公司总裁张富士夫上个月宣布,由于日益增长的海外需求,丰田现在正在将公司今年的生产目标提高到750万辆,比去年的生产总量提高10%。同时,丰田正加大研发的力度,开发新材料、新引擎、新款式,以"征服新市场和新领地"。

从拉丁美洲到中国,丰田正投资数十亿美元修建新的厂房,争取在未来十年内获得15%的市场份额,超过通用占有的14.7%的份额,成为世界第一大汽车制造商。

丰田汽车中国布局。丰田汽车不停的世界脚步。

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